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MAISON PROCHE NICE 5 PIÈCES + 2 PIÈCES

685 000 €

5 pièces - 4 chambres - 200 m² - Vue : Collines

Référence 188 — Urgent: Très gros potentiel pour cette magnifique maison familiale de type provençale sur les collines niçoises, à 15 Kms de Nice (Drap).
Maison sans aucun vis à vis toutes expositions, vue dégagée sur les collines et calme absolu
Niveau Rez-de-jardin :
- entrée ouvrant sur un séjour 42m² possibilité de mettre une cheminée ou un poêle,
- cuisine indépendante équipée de 20m²,
- dégagement desservant les 2 chambres 15m² chacune,
- un dressing,
- un bureau,
- une salle de bains (6,66m²),
- un Wc indépendant.
+ une terrasse exposée Ouest.
Le niveau supérieur de 25m² est réservé à la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse ensoleillée.
Niveau inférieur :
- une grande pièce avec buanderie de 15m² donnant accès à un appartement et au garage.
- appartement 2 pièces de 35m² avec sa cuisine aménagée équipée et sa chambre accès direct sur le jardin, et sa salle d'eau/WC.
- un garage de 31m² attenant à l'appartement pouvant être transformé en habitation (100m² Déclaration préalable déjà accepté).
Annexes : un cave/ vide sanitaire au niveau inférieur
+ stationnements supplémentaires.
Le tout édifier sur un terrain de 2 147 m² pratiquement en bout d'impasse détenant une emprise au sol de 50 % du terrain avec une possibilité de diviser une ou plusieurs partie(s). Emprise au sol résiduelle : 860 m² (pour nouvelle construction ou extension). Terrain piscinable, 19 oliviers, 4 cerisiers,pommier et kiwi.

Surfaces : 1 Entrée (16.22m²), 2 Séjours (42m², 0m²), 1 Cuisine (19.71m²), 1 Dégagement, 3 Chambres (14.92m², 14.76m², 0m²), 1 Salle de bains (6.66m²), 1 Bureau (7.19m²), 2 Dressings (2.96m², 2.3m²), 1 Toilette (1.72m²), 1 Salle de bains / toilettes, 1 Salle de douche / toilettes, 1 Terrasse, 1 Garage (31m²), 1 Terrain (2147m²), 1 Chambre de maître (15.81m²)

Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Internet, Éclairage extérieur, Alarme, Interphone, Portail électrique.

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Foncière du Square
27 rue Rossini / 8 avenue Baquis
06000 Nice
France


Téléphone : +33 4 93 55 76 90
Fax : +33 4 93 88 08 57

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